Vrijstaande woning in Auvergne, Frankrijk

Zeer mooie watermolen uit 1722, zeer smaakvol gerestaureerd, gelegen op een perceel van 10.969 m2, in gebruik als BB plus een aparte gite en een zwembad. De woning + gite heeft een woonoppervlakte van 268 m2 en beschikt over veel originele details.Het grote watermolenhuis wordt tegenwoordig gebruikt als bed breakfast met aan de voorzijde het gastenverblijf en aan de achterzijde een woonhuis voor de eigenaar. Een aparte gite (voor 4 personen) maakt het geheel compleet.De indeling van de woning is als volgt: – entree in de gezellige woonkamer van 68m2 met mooie keuken, een houtkachel, de woonkamer en eetkamer in een ruimte.Op de 1e verdieping – overloop met 4 slaapkamers (10m2, 13m2 en 2 van 15m2) met elk hun eigen badkamer.De indeling van het achterste privegedeelte van de woning: – via een stenen trap met terras komt u in het privegedeelte; de woonkamer met keuken (38m2) met houtkachel, mooie wenteltrap naar de eerste verdieping, wasmachine ruimte van 5m2 en een toilet.Op de 1e verdieping – een slaapkamer van 17m2 met ensuite badkamer, een slaapkamer van 9m2 met doucheruimte en een slaapkamer van 8m2.De indeling van de gite: – een woonkamer van 27m2 met ingerichte keuken, verwarming door warmtepomp, twee slaapkamers, 8 en 11m2 met een badkamer. Mooi houten terras naast het huis en voor het huis met afdak.Onder het huis bevindt zich een wasruimte en een garage.Land en bijgebouwen; Land van 10.969 m2 (weide, fruitbomen en bos) met overdekt terras en een zwembad van 5,5 x 3 meter, een waterval, beekjes en een bron. Zeer mooie, rustige omgeving.De woning verkeert in goede staat, alles is zeer goed onderhouden. Verwarming middels houtkachel en elektrische radiatoren. Het huisje is voorzien van een warmtepomp (2024) afvoer via een septic tank die is goedgekeurd. Het pand is met zorg en smaak gerenoveerd.De molen ligt in een gehuchtje op slechts 4 km van het gezellige stadje Ambert met veel winkels en voorzieningen en de bekende grote markt op donderdag!Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georiss.Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Wim van de Ridderop 0033 6 02 24 82 79.Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques GeorisquesGehandhaafde courtages* Courtage voor rekening van de verkoper.